DEMEURES & CHATEAUX - Juin 2009 Le Vignoble Bordelais fait toujours rêver Lire l'article (format PDF)
	REVUE VINICOLE INTERNATIONALE - Juin 2009 Investir à Bordeaux - La tendance ne faiblit pas L'expert - Olivier Vizerie D'abord spécialisé sur le Libournais, Millésime Immobilier traite désormais des transactions dans tout le Bordelais. Un positionnement revendiqué par Olivier Vizerie. Lire l'article (Format PDF)
	COMMUNIQUE DE PRESSE - 24 mars 2009 Château Sigognac : un cru bourgeois historique de Médoc vers une nouvelle dynamique ! ...La transaction a été réalisée avec le concours du Cabinet Millésime Immobilier... Lire le communiqué (format PDF)
	EN 2 MOTS AQUITAINE - 17 mars 2008 L'immobilier viticole toujours actif Le créateur de Millésime immobilier, Olivier Vizerie, affirme que le marché de l'immobilier viticole est toujours actif dans la région. Son agence, installée à Libourne, réalise entre cinq et dix ventes par an. Elle compte une centaine de clients et dispose d'un réseau en ligne : Vinéa transaction. (SO33 daté 15/03 page 2-1)
	LE MONDE - 5 février 2008 Les Chinois prennent pied dans le Bordelais Viticulture : le groupe Longhai vient d'acheter Château Latour-Laguens Le Bordelais est en émoi. Le conglomérat chinois Longhai, basé à Quingdao, ville de 7 millions d'habitants entre Pékin et Shangai, très présent dans l'immobilier, vient d'acheter Château Latour-Laguens, une propriété de 60 hectares dans l'Entre-Deux-Mers, au sud de Bordeaux. Une première dans l'histoire viticole française. [...] "Pour les Chinois, mais aussi les Russes, les Canadiens ou les Suisses, Bordeaux reste la référence", insiste Olivier Vizerie, spécialiste des transactions viticoles dans la région bordelaise. depuis un an, fait nouveau, il a reçu quatre délégations d'acheteurs potentiels chinois. "Ce sont des gens compliqués qui veulent s'offrir une vitrine bordelaise à petits budgets entre 1 et 2 millions d'euros, en appellation bordeaux et surtout en rouge", explique M. Vizerie, persuadé que "d'autres acquisitions devraient se faire car Bordeaux reste un nom magique". Claudia Courtois
	FRANCE 3 AQUITAINE - 29 janvier 2008 19-20 : investissement dans le vignoble bordelais Millésime Immobilier dans l'actualité Millésime Immobilier, l'agence bordelaise du réseau Vinea Transaction, vient d’apporter son témoignage dans le cadre du 19-20 de France 3 Aquitaine du mardi 29 janvier :  http://jt.france3.fr/regions/popup.php?id=b33a_enquestion&video_number=1
	BORDEAUX NEWS - Juin 2005 Millesime Immobilier Olivier Vizerie est un spécialiste des transactions viticoles... Olivier Vizerie est un spécialiste des transactions viticoles. Installé dans le Bordelais, il en connait tous les enjeux. À 37 ans, vous avez déjà une grande expérience dans le domaine des propriétés viticoles... Effectivement, j'ai créé Millésime Immobilier en 1995, à Libourne. Avant cela, je dirigeais le département "transactions propriétés viticoles" d'une importante société immobilière de Bordeaux. Vous faites partie du réseau Vinea Transaction. Pourquoi avez-vous choisi de les rejoindre ? Je connais Michel Veyrier (qui dirige l'agence Vignobles Investissement à Montpellier) depuis quinze ans. Nous avons toujours eu des liens professionnels. Michel est le fondateur de Vinea Transaction et je dois dire que c'est un outil de travail remarquable. Tous les membres du réseau sont indépendants et nous avons en commun un site internet intéressant et efficace. C'est une base de données importante qui a permis à Vinea d'avoir une notoriété internationale. On connait les difficultés actuelles de la filière vin : mévente, surproduction, concurrence. Cette situation ne décourage-t-elle pas les vocations ? Globalement, je pourrais répondre que oui. Mais cela dépend de qui l'on parle. Nous avons deux catégories de clients. La première est constituée de professionnels locaux. Ce sont des gens qui cherchent à acheter des parcelles supplémentaires ou à se diversifier en investissant dans l'appellation voisine. La deuxième comprend des gens extérieurs à la filière vin. Ce sont des hommes de 45-55 ans, des cadres supérieurs, des dirigeants d'entreprise qui ont vendu leur activité ou qui veulent se diversifier. Ils ont en commun la passion du vin. En achetant un domaine, ils changent de vie et réalisent un rêve. Il y a également un aspect fiscal intéressant puisque la propriété viticole est considérée comme un outil de travail. Quels services proposez-vous à un acheteur "novice" ? Nous l'aidons tout d'abord à sélectionner un beau terroir. C'est important car le terroir compte pour 60 à 70 % dans la qualité du vin. Nous pouvons présenter à l'acheteur toutes les personnes qualifiées qui l'aideront dans son exploitation, œnologue, directeur d'exploitation, négociants... Il n'y a aucune obligation pour l'acheteur. Mon but est que notre acquéreur soit satisfait et s'agrandisse ou achète un autre vignoble. Récemment un de nos dients a acheté un domaine où il n'y avait aucune commercialisation. Nous lui avons présenté des professionnels qui l'ont aidé à démarrer un réseau. Un an après, il a acheté quelques hectares de plus. A côté des grandes institutions, certains domaines sont très dynamiques... Tout à fait. Ces nouveaux acquéreurs sont souvent des gens qui ont réussi dans le commerce ou un autre domaine, l'industrie. Ils appliquent à la viticulture des méthodes qui ont fait leur succès dans d'autres secteurs. En général, ils savent très bien s'entourer, ils sont très dynamiques et travaillent énormément ! I'appellation saint-emlion a été dynamisée par ces neo-vignerons. Que proposez-vous au viticulteur qui souhaite vendre ? Nous avons une force de vente acquise grâce à notre notoriété et à celle du réseau Vinea. Et puis nous avons plus de dix ans de savoir-faire ! Nous vendons entre sept et dix propriétés par an, ce qui est très satisfaisant. Que veulent les acquéreurs aujourd'hui ? L'idéal de la plupart de nos acheteurs, c'est une jolie maison avec un vignoble d'un seul tenant autour. C'est évidemment assez rare ! Que diriez-vous à un acquéreur potentiel que la crise actuelle rend attentiste ? Je lui expliquerai que sur les 30 dernières années, le prix du foncier n'a cessé d'augmenter. L'investissement viticole est un investissement patrimonial, toujours rentable sur le moyen et le long terme. Comment envisagez-vous l'avenir de ce marché immobilier ? A Bordeaux, la baisse des prix a commencé dans certaines appellations. Cette situation permettra de revenir à des prix de vente plus raisonnables et pourquoi pas de relancer le marché. En effet, le foncier a beaucoup augmenté au détriment de la rentabilité et n'oublions pas que l'exploitation viticole a une vocation commerciale ! Propos recueillis par Nicolas de Rouyn
	Communiqué Vinea Transaction - Mai 2005 Un des fleurons des Premières Côtes cédé à Philippe Magrez M. Philippe Magrez vient d’acquérir le Château Plaisance à Capian. Cette propriété viticole de 25 hectares de vignes, implantée sur un magnifique terroir, fait partie des fleurons de l’appellation Premières Côtes de Bordeaux. La transaction a été réalisée par Olivier Vizerie de Millésime Immobilier à Libourne, partenaire de Vinea Transaction.
	Propriétés de France - Novembre - Décembre 2004 Les vignobles se vendent bien malgré la crise Olivier Vizerie est un spécialiste des transactions viticoles. A 37 ans, vous avez déjà une grande expérience dans le domaine des propriétés viticoles... Effectivement, j'ai créé Millésime Immobilier en 1995, à Libourne. Avant cela, je dirigeais le département "transactions propriétés viticoles" d'une importante société immobilière de Bordeaux. Vous faites partie du réseau Vinea Transaction. Pourquoi avez-vous choisi de les rejoindre ? Je connais Michel Veyrier (qui dirige l'agence Vignobles Investissement à Montpellier) depuis quinze ans. Nous avons toujours eu des liens professionnels. Michel est le fondateur de Vinea Transaction et je dois dire que c'est un outil de travail remarquable. Tous les membres du réseau sont indépendants et nous avons en commun un site internet intéressant et efficace. C'est une base de données importante qui a permis à Vinea d'avoir une notoriété internationale. ...
	LA LETTRE CHR - CHD - Lundi 17 mai 2004 Pierre Troisgros investit à Bordeaux Le château de l'Anglais, en appellation Puisseguin Saint-Emilion, est en cours de reprise par le célèbre chef de Roanne Pierre Toisgros. ... La transaction, réalisée par Olivier Vizerie de Millésime Immobilier à Libourne, sera finalisée en juillet 2004. ...
	LA REVUE DES COMPTOIRS - Mai 2004 Pierre Troisgros investit à Bordeaux Le château de l'Anglais, en appellation Puisseguin Saint-Emilion, est en cours de reprise par le célèbre chef de Roanne Pierre Troisgros. ... La transaction, réalisée par Olivier Vizerie, de Millésime Immobilier à Libourne partenaire du réseau VineaTransaction.com, sera finalisée en juillet 2004. ...
	GUIDE LE FIGARO - 3 juin 2004 Acheter un domaine, et si ce n'était pas qu'un rêve ? Un site Internet dédié à la recherche de vignobles ... Deux agences du Bordelais sont affiliées à ce gigantesque réseau. L'une à Libourne, Millésime Immobilllier, se spécialise dans les domaines de la rive droite de la Garonne. L'autre, à Bordeaux, Bordeaux Vigne Châteaux, se consacre aux exploitations de la rive gauche. Animées respectivement par Olivier Vizerie et Bernard Desmartis, ces deux agences disposent actuellement d'une cinquantaine d'annonces. ...
	L’EXPRESS - Septembre 1998 « Ses clients, Olivier Vizerie, agent spécialisé dans la transaction de propriétés viticoles installé à Libourne, les présente comme des gens qui ont envie de se faire plaisir ».
	LA REVUE DES VINS DE FRANCE - Septembre 1999 « …les acheteurs sont de mieux en mieux informés, explique Olivier Vizerie, de Millésime Immobilier à Libourne … »
	LE FIGARO - Septembre 1999 LES PAPYS-BOOMERS TIRENT LE MARCHE DE L’INVESTISSEMENT IMMOBILIER VITICOLE « Pour Olivier Vizerie ( Millésime Immobilier), l’hectare de saint-émilion est à 1million-1.5 million de francs l’hectare. Le bordeaux et le bordeaux supérieur, qui ont fait de gros efforts qualitatifs, attirent aussi des amateurs à des prix plus abordables…Les acheteurs ne font plus n’importe quoi, confirme Olivier Vizerie (Millésime Immobilier). Ils sont bien entourés et n’ignorent pas l’aspect rentabilité. Pour donner un ordre de grandeur, nous venons de vendre une propriété, un saint-émilion grand cru, avec une belle maison girondine pour 8 millions de francs. Il y a 5 hectares, avec un prix à l’hectare de 1,2 millions de francs… Est-ce rentable de réaliser un tel investissement ? « Olivier Vizerie, cite une affaire à Lussac Saint Emilion de 10 hectares, vendues sur la base de 12 millions de francs…La rentabilité prévue est de l’ordre de 5 à 8 %…Evidemment, il ne faut pas ménager sa peine, notamment au niveau de la commercialisation ? Les affaires les plus réussies concernent souvent des acheteurs qui s’impliquent en couple. »
	LE FIGARO - Septembre 2000 VIGNOBLES : UN PLACEMENT IDEAL ? Olivier Vizerie (Millésime Immobilier) à Libourne confirme la fermeté des prix du Bordelais, … « La grande qualité se vend 2 à 3 MF/ha et la bonne qualité de 1,5 à 2 MF. Notre entreprise, qui est toujours spécialisé dans le Bordelais, exploite aussi le marché de Bergerac et de Cahors…La demande reste aussi forte sur les vins de garage, à très fort potentiel sur de petites propriétés très créatives. L’investissement viticole est typiquement patrimonial. Même si le foncier baisse, il y a des cycles. Il faut viser le long terme. L’élaboration d’un bordeaux est une course à la qualité face à la concurrence devenue mondiale. Inversement, le retour des acheteurs étrangers confirme la motivation des Européens, comme les Belges qui s’intéressent très fortement aux bordeaux. »
	LE FIGARO - Septembre 2001 VIGNOBLES : MARCHE HYPERACTIF Olivier Vizerie de Millésime Immobilier à Libourne, confirme le caractère plus sélectif du marché. « Nous n’avons pas à nous plaindre de la conjoncture actuelle dans le vignoble bordelais. Les prix ont augmentés de manière conséquente. Ils étaient arrivés, depuis un an à un niveau élevé….Sur l’Appellation Bordeaux-Bordeaux Supérieur, on peut s’attendre à une correction des prix…Dans le Saint-Emilion, dont les prix devraient se maintenir, on va acheter à des niveaux entre 1,5 et 4à 6 MF l’hectare, voire beaucoup plus pour des patrimoines exceptionnels. »… « l’achat viticole reste un investissement de luxe, nous avons des clients, notamment de grands groupes qui sont à la recherche de joyaux et qui sont prêts à proposer des sommes très importantes. » … « En revanche…, Dans l’entrée de gamme le marché va s’ouvrir. »